Yomra’da iki büyük yatırım projesi aynı anda hayata geçiyor. Birincisi, uzun süredir devam eden Dünya Ticaret Merkezi (DTM) projesi; bu projede daha önce rezidans ve otel olarak planlanan bölümlerin bir kısmı ofis ve ticari alanlara dönüştürülüyor.
İkinci proje ise Yomra Kent Meydanı Projesi. Bu proje de bölgeye önemli miktarda ofis ve ticari alan kazandırmayı hedefliyor. Belediye Başkanı Mustafa Bıyık, iki projenin aynı bölgede bulunmasına rağmen birbirini olumsuz etkilemeyeceğini belirtti.
Bıyık, bu değerlendirmesinin temel nedeninin ofis metrajlarının ve hedef kitlelerinin farklı olması olduğunu açıkladı. Kent Meydanı’nda planlanan ofisler daha küçük metrajlı ve yerel işletmeler, muhasebeciler gibi ilçenin ticari yaşamına hizmet edecek şekilde tasarlanıyor. DTM’deki ofisler ise farklı bir yatırımcı profiline yönelik olacak.
Mevcut Ofis Stoğu ve Finansman
Yomra’da şu anda yaklaşık 250‑300 ofis bulunuyor ve yeni ofis alanları mevcut talebi karşılamaya odaklanacak. Kent Meydanı Projesi, belediye tarafından kendi kendini finanse edecek bir modelle yürütülüyor; henüz satış gerçekleşmemiş olsa da ilerleyen dönemlerde satış süreci planlanıyor.
DTM’nin Yeni Projesi ve Bölgesel Talep
DTM’nin yeni projesi, turizm ve otelcilik sektöründeki sıkışma nedeniyle ofis ve ticari alan talebinin artacağını öngörüyor. Başkan Bıyık, bölgedeki otelcilik tarafında bir sıkışma yaşandığını ve önümüzdeki dönemde ofis talebinin daha da yükseceğini ifade etti.
Sonuç olarak, iki proje farklı yatırımcı gruplarına hitap eden ayrı ticari merkezler olarak konumlandırılıyor ve birbirlerinin faaliyetlerini olumsuz etkilemeyecek şekilde planlanıyor.
