Üniversite sınavlarını geride bırakan adaylar için şimdi de barınma süreci başladı. TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan araştırmaya göre, 2026 yılı itibarıyla öğrenci evlerinin kira bedelleri 15 bin TL seviyesinden başlayarak 28 bin 500 TL bandına kadar çıkabiliyor.
Büyükşehirlerde kira tablosu
İstanbul, üniversite adaylarının en çok tercih ettiği şehir olmaya devam ederken, kira piyasasındaki yükseliş eğilimi de sürüyor. Beşiktaş ve Kadıköy, 56 bin TL'lik kira bedelleriyle listenin başında yer alıyor. Şişli 46 bin 500 TL, Bakırköy 44 bin TL ve Üsküdar 43 bin TL ile bu ilçeleri takip ediyor. Ankara'da ise öğrenciler daha çok Bahçelievler, Beşevler ve Cebeci gibi bölgelere yönelirken, en uygun seçenekler 25 bin TL ortalama ile Etimesgut'ta bulunuyor. İzmir'de ise 100 metrekarelik dairelerin kiraları 28 bin TL'den başlıyor; Buca en uygun seçenek olarak öne çıkarken, Balçova ve Bornova gibi bölgelerde rakamlar 37 bin 500 TL'ye kadar ulaşıyor.
Artış hızında yavaşlama
Kira piyasasında dikkat çeken bir diğer gelişme ise artış hızındaki yavaşlama oldu. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre, haziran ayında yeni kiraya verilen konutlarda yıllık artış yüzde 29,21 olarak gerçekleşti. Bu oran, son 58 ayın en düşük yıllık artış seviyesi olarak kayıtlara geçti. Ülke genelinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama kirası 2026 yılının ikinci çeyreğinde 25 bin 863 TL seviyesine ulaştı.
Öğrenci nüfusunun yoğun olduğu Eskişehir, Konya, Bursa, Kocaeli ve Kayseri gibi şehirlerde de kiralık konut piyasası hareketliliğini koruyor. Araştırmada, 14 il içerisinde 20 bin TL'nin altında kira bedeli sunan şehirlerin sadece Erzurum, Trabzon ve Kayseri olduğu belirtiliyor. Antalya, Muğla ve Kocaeli ise en pahalı öğrenci şehirleri arasında sıralanıyor.
