Dijital Kayıtlar Hukuki Süreci Belirliyor
Ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan tahliye uyuşmazlıklarında, tebligat süreçleri davanın gidişatını belirleyen en kritik unsurlar arasında yer alıyor. İstanbul Nişantaşı'nda gerçekleşen bir olayda, kira borçları nedeniyle başlatılan icra takibinde kiracı, ödeme emrinin kendisine usulüne uygun ulaşmadığını savunarak işlemin iptalini istedi.
İlk derece mahkemesi, kira sözleşmesindeki adresler yerine doğrudan MERNİS adresine tebligat gönderilmesini usulsüz bularak kiracıyı haklı bulmuştu. Ancak konu Bölge Adliye Mahkemesi'ne taşındığında karar tamamen değişti. Üst mahkeme, dijital kayıtları inceleyerek kiracının icra dosyasındaki belgeleri 28 Eylül 2024 tarihinde UYAP Vatandaş Portal üzerinden görüntülediğini saptadı.
UYAP Girişi Haberdar Olma Tarihi Kabul Edildi
Mahkeme, e-Devlet şifresi veya elektronik imza gibi güvenli yöntemlerle girilen UYAP sisteminde belgelerin incelenmesini, kişinin takipten haberdar olduğu anlamına geldiğine hükmetti. Bu tespitle birlikte, kiracının tebligatın eline ulaşmadığı yönündeki savunması geçersiz sayıldı ve yasal başvuru süresinin sistem üzerinden görüntüleme yapıldığı tarihte başladığı kabul edildi.
Hukuki düzenlemelere göre, usulsüz tebligat iddialarıyla ilgili şikayetlerin, işlemin öğrenildiği tarihten itibaren 7 gün içerisinde icra mahkemesine bildirilmesi gerekiyor. Söz konusu olayda kiracının bu süreyi geçirdiği belirlendiği için yerel mahkemenin iptal kararı kaldırıldı.
Taraflara Kritik Uyarılar
Uzmanlar, vatandaşların fiziki tebligat gelmediği sürece yasal sürelerin başlamayacağı yanılgısına düşmemeleri gerektiği konusunda uyarıyor. Özellikle icra takibi riski olan kişilerin UYAP ve e-Devlet hesaplarını düzenli kontrol etmeleri, hak kaybı yaşamamaları adına büyük önem taşıyor. Ayrıca adres değişikliklerinin MERNİS kayıtlarına zamanında işlenmesi, taraflar arasındaki uyuşmazlıkların çözümünde belirleyici rol oynuyor.
