Türkiye gayrimenkul piyasasında geçtiğimiz yıllarda gözlemlenen arsa ve tarla alımındaki yoğun ilgi yerini durgunluğa bıraktı. Pandemi süreci, uzaktan çalışma modelleri ve deprem endişeleriyle tetiklenen müstakil yaşam arayışı, bir dönem arsa satışlarını konut satışlarının dahi önüne geçirmişti. Ancak güncel veriler, bu tablonun tersine döndüğünü ortaya koyuyor.
Resmi verilere göre, geçtiğimiz yılın aynı döneminde 720 bini aşan arsa ve tarla satış rakamları, bu yıl 575 bin seviyesinde kalarak ciddi bir düşüş kaydetti. Uzmanlar, bu değişimin temelinde yüksek faiz oranları, altın fiyatlarındaki hareketlilik ve konut maliyetlerinin etkili olduğunu belirtiyor.
Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, yatırımcı profilinin değiştiğine dikkat çekerek, "Vatandaş artık daha garantili arsalara yönelmiş durumda" değerlendirmesinde bulundu. Eskiden her türlü araziye yönelen yatırımcı kitlesi, artık imarlı, altyapısı tamamlanmış ve prim potansiyeli yüksek olan bölgeleri tercih ediyor. Özellikle kiracı konumunda olan bireylerin konut sahibi olma isteği, tarla ve arsa piyasasındaki talebin azalmasında önemli bir rol oynuyor. Yatırımcılar, belirsizlikten kaçınarak daha güvenli ve somut getiri sunan gayrimenkul seçeneklerine odaklanmayı sürdürüyor.
