Türkiye'de turizm sektörünün 2024 yılında 61,1 milyar dolarlık gelirle tarihi bir zirveye ulaşması, yeni konaklama yatırımlarına olan ilgiyi de beraberinde getirdi. Bu yoğun yatırım iştahı, projelerin başlangıç aşamasında doğru planlanmasını daha kritik bir hale getirirken, Trabzon merkezli EÖÇ Mimarlık sektöre yönelik dijital bir çözüm geliştirdi.
Yatırımcılar için hızlı analiz
EÖÇ Mimarlık tarafından geliştirilen yapay zeka destekli "Otel Yatırımı Ön Fizibilite" platformu, yatırımcıların projelerine dair temel verileri sisteme girmeleriyle çalışıyor. Kullanıcılar; lokasyon, oda sayısı, hedef misafir profili ve bütçe gibi bilgileri paylaştıktan sonra yaklaşık üç dakika içinde çok boyutlu bir ön fizibilite raporuna erişebiliyor. Geleneksel hesaplama araçlarından farklı olarak sistem, sadece kapasite hesabı yapmıyor; yatırımın finansal ölçeğini, pazar konumunu ve uzun vadeli gelir potansiyelini de değerlendiriyor.
Veri odaklı karar süreci
Hazırlanan rapor; bölgesel turizm istatistikleri, rakip otel analizleri, doluluk oranları, EBITDA tahminleri ve geri ödeme süreleri gibi kritik verileri içeriyor. Ayrıca uluslararası zincir, ulusal zincir veya bağımsız işletme modellerinin finansal etkileri de karşılaştırmalı olarak sunuluyor. EÖÇ Mimarlık Kurucusu Yüksek Mimar Emrah Ömer Çam, platformun profesyonel fizibilite çalışmalarının yerini almadığını, ancak yatırımcıya veri temelli bir başlangıç noktası sunduğunu ifade etti. Çam, "Yatırımcıya doğru soruları sordurmayı amaçlıyoruz" diyerek sistemin riskleri erken aşamada görmeye yardımcı olduğunu vurguladı.
Firma, 16 ülkede 1,2 milyon metrekareyi aşan mimari proje deneyimini yapay zeka algoritmalarıyla birleştirerek, yatırımcıların karar alma süreçlerini daha erişilebilir kılmayı hedefliyor. Gelecek dönemde sistemin, farklı turizm yatırımları ve karma kullanım projeleri için yeni modüllerle genişletilmesi planlanıyor.
