Yaz aylarının gelmesiyle birlikte İstanbul’da kiralık ev sezonu da hareketlendi. Peki yeni sezonda kiralar düştü mü, yükseldi mi? Avrupa Yakası’nda mı, Anadolu Yakası’nda mı kiralar daha yüksek? Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, İstanbul’un öne çıkan ilçelerinde 2+1 dairelerin güncel kira aralıklarını Esra Toptaş’a değerlendirdi.
Araç, kiralık daire sezonunun açılmasıyla birlikte İstanbul’un en çok talep gören ilçelerinde ilanlardaki güncel 2+1 daire fiyatlarının bölge, bina yaşı, ulaşım imkânı ve deprem yönetmeliği sonrası yapı durumuna göre değiştiğini belirtti.
Beşiktaş: Merkez, Dikilitaş, Balmumcu ve Nispetiye hattında 2+1 daire kiraları 45 bin TL ile 85 bin TL arasında değişiyor. Deprem algısına rağmen eski binalarda dahi lokasyon avantajı nedeniyle fiyatlar yüksek seviyesini koruyor. Yeni binalarda rakamlar 65 bin TL’nin üzerine çıkarken, eski binalarda giriş seviyesi 45 bin TL bandında bulunabiliyor.
Maslak: Bölgede 2+1 daire kiraları 70 bin TL ile 110 bin TL arasında seyrediyor. Stokun büyük bölümünün nitelikli rezidans projelerinden oluşması, fiyatları yukarı taşıyor. Rezidanslarda kiralar çoğunlukla 75 bin TL ile 110 bin TL aralığında şekilleniyor.
Şişli: Merkez, Mecidiyeköy, Kurtuluş ve Nişantaşı hattında kiralar 30 bin TL ile 65 bin TL arasında değişiyor. İlçede heterojen bir yapı dikkat çekiyor. Kurtuluş ve Mecidiyeköy’de eski binalarda 30 bin TL ile 45 bin TL aralığında daire bulunabilirken, Bomonti ve Nişantaşı hattında fiyatlar 60 bin TL’den başlayarak yükseliyor.
Bakırköy ve Yeşilköy: Bakırköy genelinde 2+1 daire kiraları 45 bin TL ile 80 bin TL arasında değişirken, Yeşilköy özelinde bu rakam 60 bin TL ile 110 bin TL aralığına çıkıyor. Bakırköy merkezde kentsel dönüşümle yenilenen binalarda 2+1 daireler 45 bin TL ile 55 bin TL seviyesinde. Yeşilköy sahil hattında ise az katlı, geniş metrajlı ve nitelikli dairelerde fiyatlar 70 bin TL’den başlıyor.