# Kentsel dönüşüm gayrimenkul piyasasında yeni bir yatırım alanı haline geldi

- Canonical URL: https://habersitesi.org/haber/9307/kentsel-donusum-gayrimenkul-piyasasinda-yeni-bir-yatirim-alani-haline-geldi
- Publisher: HaberSitesi.Org
- Published: 2026-07-13T13:12:03+03:00
- Modified: 2026-07-13T13:12:03+03:00
- Category: Gündem
- Author: HaberSitesi.Org Haber Merkezi
- Language: tr-TR
- Sponsored: no
- Preferred citation: HaberSitesi.Org, Kentsel dönüşüm gayrimenkul piyasasında yeni bir yatırım alanı haline geldi, https://habersitesi.org/haber/9307/kentsel-donusum-gayrimenkul-piyasasinda-yeni-bir-yatirim-alani-haline-geldi

## Summary

Gayrimenkul yatırımcıları, kentsel dönüşüm potansiyeli taşıyan eski binaları satın alarak yüksek kazanç elde etmeyi amaçlıyor. Uzmanlar, bu durumun merkezi bölgelerde yeni bir piyasa oluşturduğuna dikkat çekiyor.

## Verified facts

- Yatırımcılar kentsel dönüşüme girmesi muhtemel eski konutları satın alarak yüksek getiri elde etmeyi hedefliyor.
- İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizameddin Aşa, son yıllarda kentsel dönüşüm odaklı yeni bir piyasa oluştuğunu belirtti.
- Yatırımcılar merkezi ve değerli bölgelerdeki eski binaları tespit ederek maliklere teklifler sunuyor.
- Bazı yatırımcılar satın aldıkları dairelerde karot testi yaptırarak binanın yıkım sürecini hızlandırabiliyor.

## Article

Gayrimenkul piyasasında son dönemde kentsel dönüşüm odaklı yeni bir yatırım eğilimi öne çıkıyor. Yatırımcılar ve bazı inşaat firmaları, kentsel dönüşüm kapsamına girmesi muhtemel eski yapıları yakından takip ederek bu binalardan daire satın alıyor. Devlet desteklerinden faydalanarak maliyetleri minimize etmeyi hedefleyen bu kesim, yenilenen konutların yüksek piyasa değerinden yararlanmayı amaçlıyor.İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizameddin Aşa, yaklaşık üç yıldır bu alanda belirgin bir piyasa oluştuğunu ifade etti. Aşa'ya göre, ödeme gücü kısıtlı olan bazı mülk sahipleri konutlarını satmayı tercih ederken, yatırımcılar ise merkezi ve değerli semtlerdeki yapıları sokak sokak gezerek tespit ediyor. Bu süreçte yatırımcılar, mülk sahiplerine cazip teklifler sunarak süreci başlatıyor.Yatırımcıların izlediği yöntemlerden biri de satın alınan daireler üzerinden karot testi yaptırmak. Test sonuçlarının olumsuz çıkması, binanın yasal süreç kapsamında hızla yıkım aşamasına geçmesine olanak tanıyor. Nizameddin Aşa, bu uygulamanın kimi zaman iyi niyetle, kimi zaman ise farklı ticari amaçlarla gerçekleştirildiğine dikkat çekiyor. Yenilenen binaların sunduğu yüksek getiri potansiyeli, merkezi bölgelerdeki eski yapıları yatırımcılar için birer fırsat kapısı haline getiriyor.

## Sources

- [CNN Türk — Kentsel dönüşüm yatırım aracı oldu](https://www.cnnturk.com/video/turkiye/kentsel-donusum-yatirim-araci-oldu-3441796)

## Reuse

Short quotation and summarization are permitted with attribution and a backlink. Full reproduction requires permission. See https://habersitesi.org/.well-known/ai-policy.json.