Türkiye genelinde kira sözleşmelerini Ekim ayı içerisinde yenileyecek olan mülk sahipleri ve kiracılar, gözlerini Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan Eylül ayı enflasyon verilerine çevirdi. Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak yasal artış oranının üst sınırı, sözleşmenin yenilendiği dönemde açıklanan 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) değişim oranına göre belirleniyor.
Veriler 5 Ekim'de Açıklanacak
TÜİK, Eylül ayı enflasyon verilerini 5 Ekim 2026 Pazartesi günü saat 10.00'da kamuoyu ile paylaşacak. Bu verilerin açıklanmasıyla birlikte, Ekim ayında geçerli olacak kira artış oranı da resmiyet kazanmış olacak. Söz konusu oran, kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal artışın üst sınırını oluşturacak.
Enflasyon Beklentileri ve Hesaplama Yöntemi
Eylül ayı enflasyon verileri öncesinde piyasa beklentileri de şekillenmeye başladı. Ekonomistlerin aylık enflasyon beklentisi ortalama yüzde 2,18 seviyesinde yoğunlaşırken, tahminler yüzde 1,90 ile yüzde 2,60 aralığında seyrediyor. Beklentilerin gerçekleşmesi durumunda, yıllık enflasyonun yüzde 31,51'den yüzde 30,16 seviyesine gerilemesi öngörülüyor.
Kira artış hesaplamaları, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca gerçekleştiriliyor. Mevcut kira bedeli üzerinden yapılacak zam hesaplamasında, TÜİK'in açıklayacağı 12 aylık ortalama TÜFE oranı baz alınıyor. Örneğin, 20 bin TL tutarındaki bir kira bedeli için belirlenen artış oranı yüzde 30 olarak gerçekleşirse, zam tutarı 6 bin TL olacak ve yeni kira bedeli 26 bin TL'ye yükselecektir. Kesin hesaplama ise 5 Ekim'de açıklanacak güncel verilerle netleşecek.
Geçtiğimiz ay açıklanan verilere göre, Ağustos ayında 12 aylık ortalamalara göre TÜFE değişimi yüzde 31,79 olarak kaydedilmişti. Ekim ayı için belirlenecek yeni oran, kira piyasasındaki güncel maliyet dengelerini doğrudan etkileyecek.
