Türkiye'de gayrimenkul sektöründe alım satım süreçlerini daha güvenli hale getirmek amacıyla hazırlanan Güvenli Ödeme Sistemi için geri sayım başladı. Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada, daha önce 1 Ekim olarak duyurulan zorunlu uygulama tarihinin, teknik altyapı ve entegrasyon süreçlerinin tamamlanması amacıyla 1 Aralık tarihine ertelendiği bildirildi.
Elden Para Dönemi Kapanıyor
Yeni düzenleme ile birlikte tapu dairelerinde nakit para veya kontrolsüz havale dönemi resmen sona eriyor. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te yapılan değişiklikler doğrultusunda, alıcı ve satıcı arasındaki para transferinin eş zamanlı ve güvenli bir ortamda gerçekleşmesi hedefleniyor. Bu sistem sayesinde, tapu devri tamamlanana kadar satış bedeli sistemin güvenli hesabında kilitli tutulacak.
Süreç şu şekilde işleyecek: Alıcı ve satıcı satış bedeli üzerinde anlaştıktan sonra sisteme başvuracak. Alıcı, belirlenen tutarı satıcının şahsi hesabına değil, sistemin güvenli havuzuna yatıracak. Tapu dairesinde devir işlemi onaylandığı anda, sistemdeki para saniyeler içinde satıcının hesabına otomatik olarak aktarılacak. Eğer herhangi bir sebeple tapu devri gerçekleşmezse, bloke edilen tutar alıcıya iade edilecek.
Teknik Hazırlıklar Sürüyor
Bakanlık, sistemin kesintisiz çalışabilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile bankalar arasındaki veri paylaşım altyapısının güçlendirildiğini belirtti. Bu entegrasyonu hızlandırmak adına bir entegratör belirlenmesi kararlaştırıldı. Bankaların teknik hazırlıklarını tamamlamasının ardından, sistemin ülke genelinde devreye alınmadan önce pilot uygulamalarla test edilmesi planlanıyor.
Sistem henüz zorunlu hale gelmemiş olsa da, alıcı ve satıcılar halihazırda Takasbank tarafından sunulan Taputakas gibi mevcut güvenli ödeme yöntemlerini tercih edebiliyor. 1 Aralık itibarıyla tüm tapu işlemlerinde zorunlu olacak yeni sistemin kullanımına ilişkin hizmet bedeli ise uygulamanın başlayacağı tarihte netleşecek. Bu düzenleme ile kayıt dışılığın azaltılması, dolandırıcılık ve sahtecilik risklerinin minimize edilmesi amaçlanıyor.
