# Gayrimenkul piyasasında yeni düzenleme dönemi

- Canonical URL: https://habersitesi.org/haber/73495/gayrimenkul-piyasasinda-yeni-duzenleme-donemi
- Publisher: HaberSitesi.Org
- Published: 2026-09-26T11:34:22+03:00
- Modified: 2026-09-26T11:34:22+03:00
- Category: Gündem
- Author: HaberSitesi.Org Haber Merkezi
- Language: tr-TR
- Sponsored: no
- Preferred citation: HaberSitesi.Org, Gayrimenkul piyasasında yeni düzenleme dönemi, https://habersitesi.org/haber/73495/gayrimenkul-piyasasinda-yeni-duzenleme-donemi

## Summary

Ticaret Bakanlığı, emlak ilanlarında sahteciliği önlemek için yetkilendirme süreçlerini sıkılaştırıyor. Ayrıca taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi zorunlu hale getiriliyor.

## Verified facts

- Ticaret Bakanlığı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nde yeni düzenlemeler hazırlıyor.
- E-Devlet üzerinden verilen ilan yetkisi ile yetkilendirme sözleşmelerinin eş zamanlı yürütülmesi planlanıyor.
- Yetki sözleşmesi iptal edildiğinde, ilgili ilanın otomatik olarak yayından kaldırılması hedefleniyor.
- Elektronik İlan Doğrulama Sistemi yabancı uyruklu kişiler için de zorunlu hale getirilecek.
- Taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu tutulması planlanıyor.
- Güvenli Ödeme Sistemi ile para, tapu devri gerçekleşene kadar sistemin hesabında kilitli tutulacak.

## Article

Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul sektöründe yaşanan fiyat manipülasyonlarını, sahte ilanları ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerini engellemek amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinde kapsamlı bir güncelleme hazırlığı yapıyor. Mevcut sistemde mal sahiplerinin e-Devlet üzerinden emlakçılara yetki vermesi zorunluluğu bulunurken, yeni dönemde bu süreç daha da detaylandırılıyor.Yapılan çalışmalar kapsamında, e-Devlet üzerinden verilen ilan yetkisinin tek başına yeterli olmayacağı bir model kurgulanıyor. Yetkilendirme sözleşmelerinin ilan yayınlama izniyle eş zamanlı olarak e-Devlet üzerinden yürütülmesi planlanıyor. Bu sayede, taraflar arasındaki yetki sözleşmesi herhangi bir nedenle iptal edildiğinde, ilgili ilanın da sistem tarafından otomatik olarak yayından kaldırılması amaçlanıyor. Ayrıca, Türk vatandaşları için uygulanan bu doğrulama zorunluluğu, yabancı uyruklu kişilerin gerçekleştireceği işlemleri de kapsayacak şekilde genişletiliyor.Bakanlık, taşınmaz satışlarında güvenliği artırmak adına ikinci el araç piyasasında kullanılan Güvenli Ödeme Sistemi'ni emlak sektörüne de entegre etmeye hazırlanıyor. Bu sistemle birlikte alıcılar, satış bedelini doğrudan satıcının hesabına aktarmak yerine, sistemin güvenli havuz hesabına yatıracak. Tapu devri resmi olarak tamamlanana kadar kilitli tutulan bu tutar, devir işleminin gerçekleşmesiyle birlikte satıcının hesabına aktarılacak. Böylece dolandırıcılık ve sahtecilik risklerinin minimize edilmesi hedefleniyor. Düzenlemenin yürürlüğe giriş süreciyle ilgili yönetmelik değişiklikleri üzerinde çalışmalar devam ediyor.

## Sources

- [CNN Türk — Gayrimenkul alım-satımında yeni dönem! İlan yetkisi zorunlu olacak](https://www.cnnturk.com/video/emlak/gayrimenkul-alim-satiminda-yeni-donem-ilan-yetkisi-zorunlu-olacak-3471662)

## Reuse

Short quotation and summarization are permitted with attribution and a backlink. Full reproduction requires permission. See https://habersitesi.org/.well-known/ai-policy.json.