# Kentsel dönüşümde beklemenin gizli maliyeti

- Canonical URL: https://habersitesi.org/haber/69009/kentsel-donusumde-beklemenin-gizli-maliyeti
- Publisher: HaberSitesi.Org
- Published: 2026-09-20T10:56:51+03:00
- Modified: 2026-09-20T11:37:20+03:00
- Category: Ekonomi
- Author: HaberSitesi.Org Haber Merkezi
- Language: tr-TR
- Sponsored: no
- Preferred citation: HaberSitesi.Org, Kentsel dönüşümde beklemenin gizli maliyeti, https://habersitesi.org/haber/69009/kentsel-donusumde-beklemenin-gizli-maliyeti

## Summary

Kentsel dönüşüm kararlarında sadece mevcut maliyetlere odaklanmak yerine bekleme süresinin getireceği ekonomik yükün de hesaplanması gerektiği vurgulanıyor. Uzmanlar, inşaat giderlerindeki değişkenliğin uzun vadede daha büyük bir fatura çıkarabileceği konusunda uyarıyor.

## Verified facts

- Kentsel dönüşüm projelerinde inşaat maliyetleri ve finansman zorlukları karar alma süreçlerini etkiliyor.
- Mimar Emrullah Yedikardeş, dönüşümü ertelemenin ek bir ekonomik maliyet yarattığını belirtiyor.
- Bekleme maliyeti hesaplanırken kira, bakım giderleri ve inşaat kalemlerindeki artışlar dikkate alınmalıdır.

## Article

Türkiye'nin deprem riski taşıyan bölgelerinde eski yapı stokunun yenilenmesi kritik bir öncelik olmaya devam ediyor. Ancak kentsel dönüşüm süreçlerinde artan inşaat maliyetleri ve finansmana erişimdeki zorluklar, birçok apartman yönetiminin dönüşüm kararlarını ertelemesine yol açıyor. Proje geliştiricisi ve yüksek mimar Emrullah Yedikardeş, hak sahiplerinin genellikle sadece bugünkü maliyetlere odaklandığını, oysa beklemenin de ciddi bir ekonomik karşılığı olduğunu ifade ediyor.Bekleme süresi maliyeti artırıyorYedikardeş, dönüşüm kararının ertelendiği her günün, inşaat malzemelerinden işçilik ücretlerine, kira giderlerinden finansman maliyetlerine kadar pek çok kalemi etkilediğini belirtiyor. Vatandaşların genellikle yüklenici firmalardan gelen teklifleri bugünün rakamlarıyla değerlendirdiğini söyleyen Yedikardeş, "Bir yıl daha beklersem ne öderim?" sorusunun mutlaka sorulması gerektiğini vurguluyor.Özellikle karar alma sürecinin uzadığı apartmanlarda, birkaç yıllık bekleme sürelerinin maliyet farkını çok daha belirgin hale getirdiği gözlemleniyor. Dönüşümün ertelenmesi durumunda, bugünkü fiyatların sabit kalacağına dair bir güvence bulunmadığına dikkat çeken uzmanlar, gayrimenkul sahiplerinin karar verirken bu gizli maliyetleri de hesaba katmalarının önemine işaret ediyor. Eski binaların bakım giderlerinin de bu sürece eklenmesiyle, dönüşümü ertelemenin ekonomik faturası zamanla daha ağır bir tablo oluşturabiliyor.

## Sources

- [Habertürk Ekonomi — Kentsel dönüşümde beklemenin maliyeti ne kadar?](https://www.haberturk.com/ekonomi/kentsel-donusumde-beklemenin-maliyeti-ne-kadar-3913746)

## Reuse

Short quotation and summarization are permitted with attribution and a backlink. Full reproduction requires permission. See https://habersitesi.org/.well-known/ai-policy.json.