Gaziantep'te yaşanan bir kira uyuşmazlığı, Yargıtay'ın verdiği emsal niteliğindeki kararla yeni bir boyut kazandı. Aysun Yılmaz, kiraladığı konut için ev sahibine 300 dolar depozito ödedi. Ancak evin eşi Gökhan Yılmaz tarafından satın alınmasıyla birlikte kira sözleşmesi yasal olarak sona erdi. Ödediği depozitoyu geri alamayan Yılmaz, konuyu yargıya taşıdı.
Yerel mahkeme, depozito alacağı davasının eski ev sahibi yerine yeni malike yöneltilmesi gerektiği gerekçesiyle davayı usulden reddetti. Bu karar üzerine Adalet Bakanlığı, hukuki hatanın düzeltilmesi amacıyla kanun yararına temyiz başvurusunda bulundu. Dosyayı inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, yerel mahkemenin kararını bozarak Türkiye genelindeki kiracıları yakından ilgilendiren bir hükme imza attı.
Yargıtay tarafından alınan ve Resmi Gazete'de yayımlanan kararda, depozito bedelinin yeni malike devredildiğinin kanıtlanamadığı durumlarda, güvence bedelini teslim alan önceki malikin iade yükümlülüğünün devam ettiği vurgulandı. Bu hukuki düzenleme, mülk satışı gerçekleşse dahi eski ev sahiplerinin, depozitoyu yeni malike devrettiklerini resmi olarak kanıtlayamadıkları sürece kiracıya karşı sorumlu olduklarını tescilledi.
Davanın avukatı Yakup Doğan, mevzuat gereği karı koca arasında kiracılık ilişkisi kurulamayacağını belirterek, kira sözleşmesinin sona erdiğini ve önceki ev sahibinin depozitoyu iade etmesi gerektiğini ifade etti. Bu karar, mülk satışlarında kiracıların haklarını koruyan önemli bir hukuki dayanak oluşturuyor.
