Türkiye ekonomisinde yatırımcılar, yüksek mevduat faizleri ile konut piyasasındaki durgunluk arasında bir tercih yapmaya çalışıyor. Son dönemde mevduat faizlerinin yüzde 40'ın üzerinde seyretmesi, nakit sahibi olanlar için mevduatı daha cazip bir seçenek haline getirdi. Yılın başından bu yana parasını mevduatta değerlendiren yatırımcılar, yaklaşık yüzde 26 ile 27 arasında bir getiri elde etme imkanı buldu.
Buna karşılık konut piyasasında uzun süredir devam eden bir reel kayıp süreci yaşanıyor. Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 5 milyon 188 bin lira seviyesinde seyrederken, son bir yıllık fiyat artışı yüzde 24,5'te kaldı. Aynı dönemde enflasyonun yüzde 31,75 olması, konut yatırımcısının reel olarak değer kaybettiğini gösteriyor. Uzmanlar, 5 milyon liralık bir sermayenin yüzde 41 faiz oranıyla bankada değerlendirilmesi durumunda aylık yaklaşık 148 bin lira net getiri sağlayabileceğine dikkat çekiyor.
Konut piyasasındaki durgunluğun bir diğer önemli nedeni ise kredi maliyetleri olarak öne çıkıyor. Bankaların konut kredisi faiz oranlarının yüzde 3'ün üzerinde seyretmesi, krediyle ev sahibi olmayı zorlaştırıyor. Posta Gazetesi Ekonomi Müdürü Bilal Emin Turan, faizlerde belirgin bir geri çekilme veya güçlü bir kampanya süreci yaşanmadığı sürece konut fiyatlarında hızlı ve agresif bir yükseliş beklemediklerini ifade ediyor. Bu tablo, peşin parası olan yatırımcıların konut yerine mevduat getirisini tercih etmesine neden oluyor.
