Türkiye ekonomisinde elinde nakit bulunan yatırımcılar, yüksek mevduat faizleri ile konut piyasası arasında bir tercih yapmaya çalışıyor. Son dönemde uygulanan yüksek faiz politikaları, Türk Lirası mevduatlarını yatırımcılar için oldukça cazip bir seçenek haline getirdi. Verilere göre, son 7,5 aydır mevduat faizleri yüzde 40 seviyesinin üzerinde seyrediyor.
Posta Gazetesi Ekonomi Müdürü Bilal Emin Turan, yıl başında parasını mevduata yönlendiren yatırımcıların yaklaşık yüzde 26 ile yüzde 27 arasında bir getiri sağladığını ifade etti. Bu durum, konut almayı planlayan birçok kişinin bekleme kararı almasına neden oldu. Öte yandan, konut piyasasında fiyat artışları 30 aydır enflasyonun gerisinde kalmaya devam ediyor. Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 5 milyon 188 bin lira seviyesinde bulunurken, son bir yıldaki fiyat artışı yüzde 24,5 ile sınırlı kaldı. Aynı dönemde enflasyonun yüzde 31,75 seviyesinde gerçekleşmesi, konut yatırımında reel bir kayıp yaşandığını ortaya koyuyor.
Turan, 5 milyon liralık bir sermayenin yüzde 41 faiz oranıyla bankada değerlendirilmesi durumunda aylık yaklaşık 148 bin lira net getiri elde edilebileceğini vurguladı. Konut fiyatlarının aylık bazda bu seviyelerde bir artış göstermemesi, nakit sahibi yatırımcıları mevduata yönlendiriyor. Krediyle ev sahibi olmak isteyenler için ise tablo daha karmaşık görünüyor. Bankaların konut kredisi faiz oranlarının yüzde 3'ün üzerinde seyretmesi, konut talebini baskılayan önemli bir unsur olarak öne çıkıyor. Uzmanlar, faiz oranlarında ciddi bir geri çekilme veya güçlü teşvik kampanyaları hayata geçirilmediği sürece, konut piyasasında agresif bir fiyat artışı beklemediklerini belirtiyor.
