Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan güncel veriler, konut sektöründe Temmuz ayında belirgin bir yavaşlama yaşandığını ortaya koydu. Geçtiğimiz yılın aynı ayına göre toplam satışlar yüzde 17 oranında gerileyerek 123 bin 603 seviyesinde kaldı. Bu dönemde ilk el konut satışları yüzde 8,6, ikinci el satışlar ise yüzde 20 oranında düşüş kaydetti.
Sektördeki gelişmeleri değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, Temmuz ve Ağustos aylarının tatil sezonu olması nedeniyle piyasanın gerçek dinamiklerini yansıtmadığını vurguladı. Araç, asıl belirleyici verilerin okulların açılmasıyla birlikte Eylül ayında görüleceğini ifade etti.
İpotekli satışlarda artış dikkat çekti
Genel düşüş eğilimine rağmen ipotekli konut satışlarında yüzde 23'lük bir artış yaşanması dikkat çekti. Bu artışın temelinde, tasarruf finansman sistemine dahil olan vatandaşların vade sürelerinin dolmasıyla alım yapma zorunluluğunun etkili olduğu belirtiliyor. Öte yandan, altın fiyatlarındaki dalgalanmaların konut alıcılarını bekleme pozisyonuna geçirdiği gözlemleniyor. Altın birikimi olan yatırımcıların, fiyatların eski seviyelerine dönmesini bekleyerek gayrimenkul alımlarını ertelediği ifade ediliyor.
Yabancı yatırımcı ilgisinde toparlanma
Uzun süredir düşüş eğiliminde olan yabancıya konut satışı ise Temmuz ayında olumlu bir ivme yakaladı. Yabancı yatırımcılara toplam 2 bin 120 konut satılırken, İstanbul 899 adetle ilk sırada yer aldı. İstanbul'u 661 konutla Antalya ve 128 konutla Mersin takip etti. Uzmanlar, yabancı ilgisindeki bu artışı sektör adına umut verici bir gelişme olarak nitelendiriyor.
Yüksek kredi faiz oranlarının alım gücünü zorladığı mevcut piyasa koşullarında, vatandaşların tasarruf finansman modellerine yöneldiği görülüyor. Eylül ayı itibarıyla hem kiralık hem de satılık konut piyasasında hareketliliğin artması bekleniyor.
