{"@context":"https://schema.org","@type":"NewsArticle","@id":"https://habersitesi.org/haber/79034/yargitay-dan-kira-tespit-davalarinda-emsal-karar#article","schema_version":"2.0","headline":"Yargıtay'dan Kira Tespit Davalarında Emsal Karar","url":"https://habersitesi.org/haber/79034/yargitay-dan-kira-tespit-davalarinda-emsal-karar","mainEntityOfPage":{"@type":"WebPage","@id":"https://habersitesi.org/haber/79034/yargitay-dan-kira-tespit-davalarinda-emsal-karar"},"datePublished":"2026-10-03T15:13:44+03:00","dateModified":"2026-10-03T15:13:44+03:00","description":"Yargıtay, kira bedellerinin emsallere göre düşük kalması durumunda beş yıllık süre beklenmeden dava açılabileceğine karar verdi. Yeni düzenleme, kira bedellerinin hakkaniyete uygun belirlenmesini hedefliyor.","abstract":"Yargıtay, kira bedellerinin emsallere göre düşük kalması durumunda beş yıllık süre beklenmeden dava açılabileceğine karar verdi. Yeni düzenleme, kira bedellerinin hakkaniyete uygun belirlenmesini hedefliyor.","articleSection":"Gündem","inLanguage":"tr-TR","keywords":["Gündem","Yargıtay","dan","Kira","Tespit","Davalarında","Emsal","Karar"],"wordCount":91,"timeRequired":"PT1M","isAccessibleForFree":true,"author":{"@type":"Organization","name":"HaberSitesi.Org Haber Merkezi","url":"https://habersitesi.org/kunye"},"publisher":{"@id":"https://habersitesi.org#organization","name":"HaberSitesi.Org"},"image":{"@type":"ImageObject","url":"https://habersitesi.tellioglu.workers.dev/news/news/9f/ac/9fac82a8d2c226b646dd3addb09eec10b5b50e21ec7796ef280547ebfe0df0ef.webp","contentUrl":"https://habersitesi.tellioglu.workers.dev/news/news/9f/ac/9fac82a8d2c226b646dd3addb09eec10b5b50e21ec7796ef280547ebfe0df0ef.webp","width":1280,"height":720},"articleBody":"Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira uyuşmazlıklarını yakından ilgilendiren kritik bir karara imza attı. Yüksek mahkeme, kira bedelinin emsallerine kıyasla oldukça düşük kaldığı durumlarda, beş yıllık sürenin dolmasını beklemeden kira tespit davası açılabileceğine hükmetti.Hakkaniyet İlkesi Öne Çıkıyor6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde değerlendirme yapan Yargıtay, kira bedellerinin belirlenmesi için her zaman dava açılabilmesinin önünü açtı. Mahkeme, özellikle beş yıldan uzun süreli veya yenilenen sözleşmelerde, kira bedelinin güncel piyasa koşullarına ve hakkaniyet ilkelerine uygun şekilde yeniden düzenlenmesi gerektiğini vurguladı. Bu karar, mülk sahipleri ve kiracılar arasındaki uyuşmazlıkların çözümünde yeni bir hukuki dayanak oluşturuyor.","citation":["https://www.trthaber.com/haber/gundem/yargitay-kira-bedeli-emsalden-dusukse-5-yildan-once-de-dava-acilabilir-958994.html"],"isBasedOn":[{"@type":"CreativeWork","name":"Yargıtay: Kira bedeli emsalden düşükse 5 yıldan önce de dava açılabilir","url":"https://www.trthaber.com/haber/gundem/yargitay-kira-bedeli-emsalden-dusukse-5-yildan-once-de-dava-acilabilir-958994.html","datePublished":"2026-10-03T12:01:00+03:00"}],"usageInfo":"https://habersitesi.org/.well-known/ai-policy.json","copyrightHolder":{"@id":"https://habersitesi.org#organization"},"machine_metadata":{"id":79034,"headline":"Yargıtay'dan Kira Tespit Davalarında Emsal Karar","url":"https://habersitesi.org/haber/79034/yargitay-dan-kira-tespit-davalarinda-emsal-karar","canonical_url":"https://habersitesi.org/haber/79034/yargitay-dan-kira-tespit-davalarinda-emsal-karar","machine_url":"https://habersitesi.org/api/ai/article/79034","markdown_url":"https://habersitesi.org/haber/79034/yargitay-dan-kira-tespit-davalarinda-emsal-karar.md","published":"2026-10-03T15:13:44+03:00","modified":"2026-10-03T15:13:44+03:00","category":"Gündem","category_slug":"gundem","city":null,"author":"HaberSitesi.Org Haber Merkezi","author_url":"https://habersitesi.org/kunye","image":"https://habersitesi.tellioglu.workers.dev/news/news/9f/ac/9fac82a8d2c226b646dd3addb09eec10b5b50e21ec7796ef280547ebfe0df0ef.webp","summary":"Yargıtay, kira bedellerinin emsallere göre düşük kalması durumunda beş yıllık süre beklenmeden dava açılabileceğine karar verdi. Yeni düzenleme, kira bedellerinin hakkaniyete uygun belirlenmesini hedefliyor.","language":"tr-TR","keywords":["Gündem","Yargıtay","dan","Kira","Tespit","Davalarında","Emsal","Karar"],"word_count":91,"reading_time_minutes":1,"source_count":1,"fact_count":3,"citation_ready":true,"is_sponsored":false,"content_kind":"news"},"quality":{"quality_score":92,"originality_score":100,"compliance_score":93},"facts":[{"statement":"Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira bedelinin emsallerden düşük olması durumunda 5 yıl beklenmeden dava açılabileceğine hükmetti.","source_ids":[90826],"confidence":"high"},{"statement":"Yargıtay, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu uyarınca kira bedelinin belirlenmesi için her zaman dava açılabileceğini belirtti.","source_ids":[90826],"confidence":"high"},{"statement":"Mahkeme, 5 yıldan uzun süreli veya yenilenen sözleşmelerde kira bedelinin hakkaniyete uygun belirlenmesi gerektiğini vurguladı.","source_ids":[90826],"confidence":"high"}],"sources":[{"name":"TRT Haber","title":"Yargıtay: Kira bedeli emsalden düşükse 5 yıldan önce de dava açılabilir","type":"media","domain":"trthaber.com","url":"https://www.trthaber.com/haber/gundem/yargitay-kira-bedeli-emsalden-dusukse-5-yildan-once-de-dava-acilabilir-958994.html","published":"2026-10-03T12:01:00+03:00"}],"usage":{"preferred_citation":"HaberSitesi.Org, Yargıtay'dan Kira Tespit Davalarında Emsal Karar, https://habersitesi.org/haber/79034/yargitay-dan-kira-tespit-davalarinda-emsal-karar","policy":"https://habersitesi.org/.well-known/ai-policy.json"}}