{"@context":"https://schema.org","@type":"NewsArticle","@id":"https://habersitesi.org/haber/40974/yargitay-dan-emsal-kira-karari-yeni-ev-sahibi-hakli-bulundu#article","schema_version":"2.0","headline":"Yargıtay'dan emsal kira kararı: Yeni ev sahibi haklı bulundu","url":"https://habersitesi.org/haber/40974/yargitay-dan-emsal-kira-karari-yeni-ev-sahibi-hakli-bulundu","mainEntityOfPage":{"@type":"WebPage","@id":"https://habersitesi.org/haber/40974/yargitay-dan-emsal-kira-karari-yeni-ev-sahibi-hakli-bulundu"},"datePublished":"2026-08-18T16:18:32+03:00","dateModified":"2026-08-18T16:18:32+03:00","description":"Yargıtay, ev satışı gerçekleştikten sonraki döneme ait kira bedellerinin yeni ev sahibine ait olduğuna karar verdi. Önceki ev sahibinin tahsil ettiği kira bedelini iade etmesi gerektiği vurgulandı.","abstract":"Yargıtay, ev satışı gerçekleştikten sonraki döneme ait kira bedellerinin yeni ev sahibine ait olduğuna karar verdi. Önceki ev sahibinin tahsil ettiği kira bedelini iade etmesi gerektiği vurgulandı.","articleSection":"Gündem","inLanguage":"tr-TR","keywords":["Gündem","Yargıtay","dan","emsal","kira","kararı","sahibi","haklı","bulundu"],"wordCount":161,"timeRequired":"PT1M","isAccessibleForFree":true,"author":{"@type":"Organization","name":"HaberSitesi.Org Haber Merkezi","url":"https://habersitesi.org/kunye"},"publisher":{"@id":"https://habersitesi.org#organization","name":"HaberSitesi.Org"},"image":{"@type":"ImageObject","url":"https://habersitesi.tellioglu.workers.dev/news/news/fc/25/fc2553c19c7094aca4c75a44ae92cae34aa23ed23f407d55224ec3c60faef5c6.webp","contentUrl":"https://habersitesi.tellioglu.workers.dev/news/news/fc/25/fc2553c19c7094aca4c75a44ae92cae34aa23ed23f407d55224ec3c60faef5c6.webp","width":1280,"height":720},"articleBody":"Ankara'da yaşanan bir mülkiyet anlaşmazlığı, Yargıtay'ın verdiği emsal niteliğindeki kararla çözüme kavuştu. 18 Aralık 2023 tarihinde bir konut satın alan yeni ev sahibi, kiracıdan kira bedelini talep etti. Ancak kiracının, söz konusu döneme ait ödemeyi evin önceki sahibine yaptığını belirtmesi üzerine hukuki süreç başladı. Yerel mahkeme, kira bedelini alma hakkının önceki sahibinde olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar vermişti.Adalet Bakanlığı'nın kanun yararına bozma talebi üzerine dosyayı inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, yerel mahkemenin kararını bozdu. Yargıtay, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na atıfta bulunarak, mülkiyetin el değiştirdiği tarihten itibaren kira sözleşmesinin tarafının yeni ev sahibi olduğunu belirtti. Kararda, evin yeni sahibinin satış tarihi itibarıyla kira bedelini tahsil etme yetkisine sahip olduğu ifade edildi.Yüksek mahkeme, önceki ev sahibinin satış tarihinden sonraki döneme isabet eden kira bedelini yeni malike iade etmekle yükümlü olduğunu hükme bağladı. Bu karar, mülkiyet devri sırasında yaşanan kira ödemesi uyuşmazlıklarında yeni bir hukuki standart oluşturdu. Artık ev satışlarında, devir tarihinden sonraki dönem için kira bedellerinin yeni malike ödenmesi gerektiği kesinleşmiş oldu.","citation":["https://www.cnnturk.com/finans-haberler/milyonlarca-ev-sahibini-ilgilendiren-karar-kira-eski-ev-sahibine-kalmayacak-3455873"],"isBasedOn":[{"@type":"CreativeWork","name":"Milyonlarca ev sahibini ilgilendiren karar! Kira eski ev sahibine kalmayacak","url":"https://www.cnnturk.com/finans-haberler/milyonlarca-ev-sahibini-ilgilendiren-karar-kira-eski-ev-sahibine-kalmayacak-3455873","datePublished":"2026-08-18T16:18:32+03:00"}],"usageInfo":"https://habersitesi.org/.well-known/ai-policy.json","copyrightHolder":{"@id":"https://habersitesi.org#organization"},"machine_metadata":{"id":40974,"headline":"Yargıtay'dan emsal kira kararı: Yeni ev sahibi haklı bulundu","url":"https://habersitesi.org/haber/40974/yargitay-dan-emsal-kira-karari-yeni-ev-sahibi-hakli-bulundu","canonical_url":"https://habersitesi.org/haber/40974/yargitay-dan-emsal-kira-karari-yeni-ev-sahibi-hakli-bulundu","machine_url":"https://habersitesi.org/api/ai/article/40974","markdown_url":"https://habersitesi.org/haber/40974/yargitay-dan-emsal-kira-karari-yeni-ev-sahibi-hakli-bulundu.md","published":"2026-08-18T16:18:32+03:00","modified":"2026-08-18T16:18:32+03:00","category":"Gündem","category_slug":"gundem","city":null,"author":"HaberSitesi.Org Haber Merkezi","author_url":"https://habersitesi.org/kunye","image":"https://habersitesi.tellioglu.workers.dev/news/news/fc/25/fc2553c19c7094aca4c75a44ae92cae34aa23ed23f407d55224ec3c60faef5c6.webp","summary":"Yargıtay, ev satışı gerçekleştikten sonraki döneme ait kira bedellerinin yeni ev sahibine ait olduğuna karar verdi. Önceki ev sahibinin tahsil ettiği kira bedelini iade etmesi gerektiği vurgulandı.","language":"tr-TR","keywords":["Gündem","Yargıtay","dan","emsal","kira","kararı","sahibi","haklı","bulundu"],"word_count":161,"reading_time_minutes":1,"source_count":1,"fact_count":5,"citation_ready":true,"is_sponsored":false,"content_kind":"news"},"quality":{"quality_score":90,"originality_score":93,"compliance_score":93},"facts":[{"statement":"Ankara'da bir kişi 18 Aralık 2023 tarihinde satın aldığı evin kirasını talep etti.","source_ids":[46817],"confidence":"high"},{"statement":"Kiracı, kira bedelini evin önceki sahibine ödediğini belirtti.","source_ids":[46817],"confidence":"high"},{"statement":"Yerel mahkeme, kira bedelini alma hakkının önceki sahibinde olduğu gerekçesiyle davayı reddetti.","source_ids":[46817],"confidence":"high"},{"statement":"Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, evin yeni sahibinin kira bedelini tahsil etme yetkisi olduğunu belirtti.","source_ids":[46817],"confidence":"high"},{"statement":"Yargıtay, önceki sahibin satış tarihinden sonraki döneme ait kirayı yeni ev sahibine iade etmesi gerektiğine hükmetti.","source_ids":[46817],"confidence":"high"}],"sources":[{"name":"CNN Türk","title":"Milyonlarca ev sahibini ilgilendiren karar! Kira eski ev sahibine kalmayacak","type":"media","domain":"cnnturk.com","url":"https://www.cnnturk.com/finans-haberler/milyonlarca-ev-sahibini-ilgilendiren-karar-kira-eski-ev-sahibine-kalmayacak-3455873","published":"2026-08-18T16:18:32+03:00"}],"usage":{"preferred_citation":"HaberSitesi.Org, Yargıtay'dan emsal kira kararı: Yeni ev sahibi haklı bulundu, https://habersitesi.org/haber/40974/yargitay-dan-emsal-kira-karari-yeni-ev-sahibi-hakli-bulundu","policy":"https://habersitesi.org/.well-known/ai-policy.json"}}